Regularize se imóvel de forma simples e segura.
Evite complicações legais e multas com um processo seguro que protege seu patrimônio.
Descubra soluções que simplificam o processo de regularização e elevam o valor de seu patrimônio.
Análise documental completa
Examinamos toda a documentação do imóvel para identificar pendências ou irregularidades que possam impedir sua regularização.
Averbação de construções:
Registramos oficialmente construções ou reformas realizadas, garantindo que estejam devidamente documentadas na matrícula do imóvel.
Obtenção de Habite-se:
Auxiliamos na emissão deste documento, que certifica que o imóvel foi construído conforme as normas estabelecidas e está apto para uso.
Atualização de matrícula e IPTU:
Procedemos à atualização dos registros oficiais, assegurando que todas as informações do imóvel estejam corretas nos órgãos competentes.
Garanta a segurança e valorização do seu imóvel com a regularização adequada.
Você tem receio de regularizar seu imóvel?
É normal sentir preocupação, mas adiar essa decisão pode sair mais caro do que você imagina.
Ao contrário do que muitos pensam, iniciar a regularização não te expõe a riscos — pelo contrário, te garante segurança jurídica e tranquilidade.
Por Que Regularizar Seu Imóvel?
A regularização de imóveis vai além de atender às normas legais, evitando multas e complicações futuras. Além disso, um imóvel regularizado ganha valorização possibilitando transações como vendas, financiamentos.
A falta de regularização expõe seu patrimônio.
A ausência de regularização pode gerar problemas legais, limitar o valor de mercado do imóvel e até impedir sua venda ou financiamento. Regularizar significa proteger seu patrimônio, evitar multas e garantir a segurança jurídica que você merece
Ainda com dividas?
O que são multas retroativas da prefeitura?
Multas retroativas são penalidades aplicadas quando irregularidades são identificadas, considerando todo o período em que a infração existiu. O valor pode ser alto e varia de acordo com a legislação municipal e a gravidade da irregularidade.
Regularizar um imóvel antigo é mais difícil?
A regularização de imóveis antigos pode apresentar desafios específicos, como falta de documentos ou irregularidades acumuladas ao longo do tempo. Porém, com o apoio de um profissional especializado, o processo se torna mais simples e eficiente.
Subestimar a complexidade da burocracia. Leis e exigências mudam constantemente, e qualquer detalhe pode atrasar o processo. Sem conhecimento técnico, é difícil interpretar a documentação e lidar com os órgãos públicos de forma eficiente.
O custo varia conforme a complexidade do caso e a região. Para uma estimativa precisa, é essencial solicitar um orçamento com um profissional especializado.
A documentação varia conforme o caso, mas geralmente inclui: escritura, contrato de compra e venda, planta do imóvel, alvará de construção e habite-se. Outros documentos podem ser solicitados dependendo das exigências locais.
Depende de fatores como a idade do imóvel, a documentação disponível e as irregularidades encontradas. Imóveis antigos podem exigir mais trabalho, mas com o apoio de um profissional especializado, o processo se torna mais simples e eficiente.
Sim, qualquer pessoa pode denunciar irregularidades à prefeitura. As consequências variam conforme a gravidade da irregularidade e a legislação local, mas as mais comuns são:
- Multas: Podem ser altas e retroativas, dependendo do tempo de ocupação irregular.
- Interdição do imóvel: O imóvel pode ser interditado até que as irregularidades sejam corrigidas.
- Demolição: Em casos graves, a prefeitura pode exigir a demolição da construção irregular.
- Processo judicial: A denúncia pode resultar em um processo judicial, com o risco de perda do imóvel.
Sim, regularizar um imóvel valoriza significativamente o seu imóvel. Além de transmitir segurança aos compradores, facilita transações como vendas, aluguel e financiamentos bancários.
O prazo varia conforme a complexidade do caso. Com a ajuda de um profissional especializado, o processo pode ser agilizado e concluído mais rapidamente.
A regularização traz diversos benefícios, como: aumentar o valor de mercado do imóvel, garantir segurança jurídica, evitar problemas futuros, facilitar transações como venda ou aluguel e permitir a obtenção de financiamentos.
A falta de regularização pode causar problemas como dificuldades para vender ou alugar, impedimento de obter financiamentos, multas altas, risco de demolição e até perda do imóvel em disputas judiciais.
Se o imóvel for denunciado, a prefeitura realizará uma fiscalização para verificar a situação e aplicar as medidas cabíveis, conforme a legislação local. As consequências podem incluir multas, interdição, demolição da construção irregular e, em casos graves, a perda do imóvel, especialmente se as irregularidades comprometerem a segurança ou o bem-estar da comunidade.
Histórias de quem confiou na nossa expertise
Conheça os relatos de clientes que enfrentaram desafios e encontraram soluções conosco.
"Adquiri uma casa com meu irmão e meu filho por meio de um financiamento bancário. Poucos dias após a mudança, recebemos a visita de um fiscal da prefeitura, que identificou irregularidades: a construção não estava de acordo com o projeto aprovado. A partir daí, enfrentamos uma série de complicações com a prefeitura, o cartório e o corpo técnico do banco, chegando ao ponto de envolver o Banco Central. Se não tivesse vivido isso, jamais acreditaria. Felizmente, tivemos o apoio de uma profissional extremamente capacitada, que nos deu todo o suporte necessário ao longo desse processo."
Meu imóvel era originalmente uma casa térrea, mas ao longo dos anos fiz modificações sem saber que precisava informá-las à prefeitura. Essas mudanças resultaram em três pavimentos, com parte do térreo transformada em ponto comercial. Ao me aposentar e decidir vender o imóvel, fui orientado a regularizá-lo. Como não havia contratado um projeto formal na época, algumas partes da construção não atendiam às exigências municipais. Felizmente, uma profissional nos guiou em todas as etapas da regularização, inclusive na obtenção do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) para o ponto comercial.
Recebi uma multa da prefeitura de Mairinque, SP, por cobrança indevida de ISSQN, embora minha casa, com mais de 40 anos, tenha sido considerada recente. Com o auxílio de uma profissional e um laudo de vistoria, comprovamos que se tratava de um imóvel antigo, garantindo a isenção da multa
